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奶茶店加盟:店面租赁须知

2015年09月15日14:54 

想加盟品牌奶茶店的你,知道在奶茶店加盟时有哪些方面需要注意的吗?经营奶茶店并不是一件简单的事情,想要获利,多方面都要考虑的,下面,就来说说奶茶店加盟要注意的店面合同问题。   

加盟奶茶店,选好店址后,在与房东谈判中,合同要注意以下问题:   

1、租金成本的预估。可以先调查周围店的大概租金,及自己可承受的租金,做到心中有数。

2、租约最好是三年至五年,而不是一年一年签,这样头三年一般不提升租金。

3、与房东建立初步的良好关系。可以提醒房东,好的奶茶店能提升他房子的价值,以稳定性与保险性抑制性房东提升房租的念头。

4、如果附近有公共工程施工而影响店面的生意时,可要求房租优惠。

5、谈好附加条件。主要包括一些基本设施的修复,了解清楚店面内现有的情况,通过谈判,要求房东在出租前门面进行基本整修,或者要求房东承担相应拆建费用。

6、责任归属。因天灾、人福等非我方责任导致无店法营业时,要待店铺重新装修完毕才再计算租金。

阿水大杯茶加盟租房建议:签订正式协议前,一定要求到公安机关或政府机构了解预定店址的所有权人姓名、店面大小、承租人租期及租金等相关资料,核实情况属实再签订合同。

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